thời gian cách đây không lâu, thuật ngữ “ Định cư Mỹ - đầu cơ EB-5” xuất hiện hơi phổ quát trên các trang truyền thông. Vậy EB-5 thật sự là gì? Nhà đầu tư Việt Nam nên Đánh giá thông tin gì trước lúc tham dự EB-5?

American Group sở hữu ông Walter Verfenstein - tổng giám đốc trọng điểm điều hành Khu vực khuyến khích đầu tư Liên bang New York (FNYMRC) về những vấn đề can hệ tới đầu cơ EB-5.

1. Đầu cơ định cư Mỹ diện EB-5 là như thế nào?

Chương trình đầu tư định cư EB-5 do quốc hội phê chuẩn năm 1990 đã cho phép 1 số người nước ngoài có tiềm lực tài chính hoặc khả năng vượt bậc đến Mỹ định cư. Mỗi năm, chính phủ Mỹ sẽ dành 10.000 suất thị thực cho chương trình EB-5. Năm nay là lần trước nhất hạn mức 10.000 visa EB-5 mỗi năm chính thức được chạm tới. Đó là lý do làm Chính phủ Mỹ cần gấp rút đưa ra chính sách cải cách nhằm tạo thuận lợi cho người nhập cư, đồng thời duy trì được hiệu quả và ý nghĩa của chương trình.

Tôi và một số chuyên gia kinh tế tán đồng với Phân tích “Những nhà đầu cơ EB-5 đã sở hữu theo những sức mạnh với tính đòn bẩy ngừng thi côngĐây và góp phần vào sự lớn mạnh chung của nước Mỹ”. Mặc dù cho tới nay, rộng rãi Thống kê về hiện trạng lường đảo trong ngành EB-5 đã phủ bóng mờ lên chương trình này, nhưng chúng tôi tin là đã tới lúc chính phủ cần với những canh tân kịp thời, nhằm ngăn cản việc lạm dụng chính sách EB-5 và nhân rộng chương trình một cách thức hiệu quả. Những người sẵn lòng đầu tư vào Mỹ để đáp ứng công ăn việc làm người bản xứ xứng đáng nhận được cơ hội tương tự. Những công dân mới này sẽ mang lại nguồn lợi to lớn cho nền kinh tế của Mỹ chứ chẳng phải là gánh nặng như rộng rãi người vẫn lo ngại.

2. Khi chọn Dự án đầu cơ, nhà đầu cơ cần Nhận định những gì?

• Công trình đã được Sở thiên di Mỹ phê duyệt chưa?
• Tiềm lực của chủ đầu tư Công trình như thế nào?
• Công trình đã được các đơn vị sở hữu uy tín thẩm định chưa?
• Số lượng việc làm tạo ra có đủ đáp ứng cho chương trình EB-5?
• Tỷ lệ vốn EB-5 so sở hữu vốn chủ nhân cao hay thấp? Về lý thuyết, tỷ lệ này càng rẻ càng an toàn cho nhà đầu cơ EB-5.

3. Vì sao hồ sơ EB-5 bị trong khoảng chối?

Theo số liệu Thống kê của chúng tôi, hồ sơ các bạn bị khước từ bình thường rơi vào những cảnh huống sau:

Đối mang đơn I-526, thủ tục từ chối do 1 trong các lý do:

• ko chứng minh được nguồn tiền đầu tư là hợp pháp.
• Số lượng việc khiến cho dự định của Dự án chưa thuyết phục được Sở thiên cư.
• Thư công nhận vùng TEA.

Đơn I-829 bị khước từ vì:

• Việc đầu cơ không được thực hành.
• Số lượng lao động của Công trình không liên quan được số lượng việc khiến cho được quy định bởi Sở thiên cư Mỹ cho từng nhà đầu cơ.

5. Các điểm mới của chương trình EB-5 nhà đầu cơ nên quan tâm?

- Độ tuổi của con cái đi theo bố mẹ: Cột mốc 21 tuổi được tính như thế nào?

- tài chính EB-5 đang được yêu cầu tăng trong khoảng 500.000 đô la lên 800.000 đô la Mỹ hoặc một.000.000 đô la Mỹ để thích hợp sở hữu tình hình kinh tế và lạm phát tại Mỹ. Giả dụ dự luật này được ưng chuẩn, khả năng vào giữa năm sau, chương trình đầu cơ vùng TEA sẽ hết hạn và số tiền đầu cơ sẽ nâng cao.